Las recientes inundaciones en Asunción volvieron a exponer las debilidades estructurales de la infraestructura urbana. Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios advierten que los déficits en drenaje, transporte, energía y saneamiento ya condicionan la expansión del sector.
La escasez de trabajadores capacitados, la ausencia de mandos medios y la baja productividad comienzan a impactar de forma directa en los costos, los plazos de obra y el acceso a la vivienda, según referentes del sector inmobiliario y de la construcción.
El dinamismo de Luque, el creciente interés de inversores extranjeros y el déficit de infraestructura urbana marcan la agenda del sector inmobiliario paraguayo, en un contexto donde el grado de inversión y la presión impositiva en Asunción reconfiguran el mapa de desarrollos.
El Presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios advirtió que el sector muestra altos niveles de ocupación y atractivo para la inversión, aunque enfrenta serios desafíos en infraestructura urbana, recursos humanos y planificación a largo plazo.
Luque se posiciona como un nuevo polo inmobiliario gracias a su ubicación estratégica y conectividad mejorada. Su crecimiento acelerado impulsa inversiones y desarrollo urbano, aunque enfrenta desafíos en infraestructura. Aun así, sigue atrayendo residentes e inversionistas, consolidándose como una opción clave en el área metropolitana.
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, manifestó que dentro de las proyecciones para el sector nacional de bienes raíces, durante este año, se podrá observar un apuntalamiento en términos de desarrollo, sin dejar de reconocer algunos desafíos pendientes.
El mercado inmobiliario crece con inversión extranjera, liderada por Argentina, y proyectos tipo Airbnb. Aunque según Raúl Constantino, Presidente de la Capadei, la falta de crédito hipotecario y restricciones al capital extranjero limitan su potencial.
El informe de Metro Market Research, presentado en el IV Foro de Capadei, ofrece una radiografía detallada sobre el mercado de la vivienda. Los resultados reflejan un interés creciente en la capital y en oficinas corporativas, evidenciando tendencias de profesionalización y demanda en zonas estratégicas del país.
En el marco del cuarto foro de Capadei, expertos como César Paredes y Joshua Abreu destacaron la importancia de estos instrumentos y subrayaron el rol clave de los créditos hipotecarios para el crecimiento económico.
Mientras el sector privado sostiene actualmente el dinamismo de la construcción, la obra pública sigue siendo esencial para un crecimiento equilibrado y sostenible en Paraguay.
