El sector inmobiliario en Paraguay atraviesa un momento de expansión y según Sebastián Benítez Bittar, director de Benítez Bittar Constructora, el crecimiento fue posible gracias a una estrategia enfocada en la identidad nacional y la profesionalización técnica.
"No entendí una coyuntura puntual, entendí lo que significaba ser paraguayo en la región. Y a partir de ahí nos empezamos a mover como bloque", expresó.
Explicó que este enfoque los llevó a posicionarse no solo como constructores, sino también como socios del primer fondo de inversión inmobiliario cotizado en la Bolsa de Valores de Paraguay, especializado en naves industriales.
El objetivo, dijo, es ofrecer un "producto Paraguay" con sello propio y estándares internacionales.
Y mencionó que en pocos años la firma pasó de construir 3.000 metros cuadrados anuales a ejecutar más de 380.000 metros cuadrados en simultáneo, con más de 2.000 departamentos y 2.700 puestos de trabajo directos.
Innovación, tecnología y talento local
El salto de escala de la constructora implicó superar lo que Bittar definió como la "crisis de crecimiento" de toda empresa en expansión. "En el país no hay manuales para eso", afirmó.
Y que para enfrentar ese desafío, la compañía apostó por tres pilares: fortalecer la salud financiera, incorporar tecnología y potenciar el talento paraguayo.
"Poder importar talento, tropicalizar conceptos y capacitar al talento local fue clave", explicó.
Hoy la firma utiliza sistemas digitales que permiten trazabilidad, transparencia y eficiencia en todos los procesos. Según Bittar, el objetivo no es solo ganar nuevos clientes, sino mejorar los sistemas de trabajo.
Esa filosofía se traduce en una tendencia que, según el empresario, marcará el futuro del real estate: la verticalización de procesos. Bajo esta lógica, distintos actores del sector operan como un bloque integrado, cada uno con especialización propia pero con una visión compartida de desarrollo.
La nueva generación inmobiliaria
Una de las características más notables del presente del sector es la irrupción de una nueva generación de desarrolladores jóvenes. Con menos de 35 años, muchos de ellos impulsan proyectos de gran escala, de usos mixtos y con soluciones financieras adaptadas a la realidad local.
Bittar destacó que este cambio generacional vino acompañado de una mentalidad práctica, basada en la mejora continua. "Nos equivocamos, tratamos, nos volvemos a equivocar y perfeccionamos el producto. Eso nos permite tener un pálpito real del mercado", sostuvo.
El empresario también subrayó el papel de la colaboración entre pares. Para él, el trabajo en bloque no es solo una estrategia comercial, sino una filosofía compartida. "Aves del mismo plumaje vuelan juntas", recordó como una de las enseñanzas de su padre.
Un futuro con previsibilidad y visión global
El crecimiento del sector, asegura, depende tanto del capital local como de la apertura a nuevas ideas. Paraguay tiene talento y capacidad de aprendizaje, pero también debe nutrirse del conocimiento internacional.
"Es fundamental conjugar la capacidad nacional con el talento externo; esa es la fórmula del éxito como sector y como país", afirmó.
Para Bittar, la palabra que mejor resume el potencial del real estate paraguayo es previsibilidad. "Debe ser nuestra bandera y nuestro orgullo, algo que tardó décadas en construirse", afirmó.
Esa estabilidad, junto con la juventud de la población y el acceso a la tecnología, configuran un escenario ideal para que Paraguay consolide su posición como uno de los polos inmobiliarios más atractivos de la región.