Durante el Summit Real Estate, organizado por Forbes Paraguay, Emanuel Oviedo, Director Regional de Keller Williams Paraguay, resaltó la manera en que el mercado inmobiliario nacional se encuentra en una etapa de considerable expansión. Para potenciar estos aspectos, el experto puntualizó que el país debe apuntar a instalarse en el mapa del real estate internacional.
Oviedo manifestó que esa ventana de oportunidades para el sector inmobiliario nacional quedó aún más ratificado, luego de participar de un programa en Silicon Valley sobre las tendencias que marcarán el sector hacia 2035. Lo que vio allí confirma que Paraguay tiene oportunidades inigualables de desarrollo, pero también una deuda pendiente en materia de innovación y sostenibilidad.
"Hoy los fondos internacionales miran con mucha atención el cumplimiento de criterios ambientales, sociales y de gobernanza. No se trata solo de rentabilidad, sino de responsabilidad. Si queremos que esos capitales lleguen a Paraguay, debemos entender que la sostenibilidad dejó de ser un discurso: es un requisito de inversión", subrayó.
Para el ejecutivo, el país reúne condiciones macroeconómicas sólidas que lo vuelven atractivo frente a una región marcada por la incertidumbre. Sin embargo, advierte que el siguiente paso será adaptar la oferta inmobiliaria a los estándares que esos fondos exigen.
Al respecto, mencionó los bonos verdes y azules, las certificaciones ESG y la eficiencia energética, como la hoja de ruta actual para todo tipo de desarrollo inmobiliario. Afirmó así que un edificio con un menor consumo de energía o agua, o con la incorporación de sistemas inteligentes o materiales sustentables, genera a largo plazo mejores retornos de inversión.
Una transformación constante
El Director Regional de Keller Williams Paraguay sostuvo que el cambio más profundo en el mercado inmobiliario local debe ser cultural. Históricamente se han presentado productos pensando en el comprador local o regional, pero si se aspira a captar inversión institucional extranjera, es necesario construir los proyectos bajo políticas y criterios globales, integrando la tecnología y la planificación urbana a la conversación del desarrollo.
"El real estate es la primera impresión de Paraguay ante el mundo, cuando alguien aterriza en un país, lo primero que ve es su aeropuerto, su infraestructura, sus hoteles, sus edificios. Todo eso comunica quiénes somos y hacia dónde queremos ir, por eso digo que el real estate es la cara visible de la nación: es nuestra manera de decir 'bienvenidos'", reflexionó.
En esa línea, Oviedo destaca la necesidad de una mayor articulación entre el sector público y el privado. A su juicio, el desarrollo urbano no puede depender exclusivamente del impulso empresarial, sino de una visión compartida de la ciudad; remarcó además que se deben tropicalizar las ideas adecuadas, acelerando el crecimiento con más tecnología, datos y planificación.
Con estos aspectos, el empresario se muestra optimista sobre el futuro del sector, aunque insiste en que la evolución debe ir acompañada de conciencia. Así, puntualizó que se observa una década por delante para construir un país moderno, sostenible y competitivo; por ello, enfatizó, no se puede seguir pensando solo en ladrillos, se debe pensar ahora en ciudades inteligentes, en la convivencia y en cómo generar valor a largo plazo.