Blas Reguera, Expresidente y Socio Fundador de la Cámara Paraguaya de la Primera Vivienda (Caprivi) recordó que la creación de la misma marcó un punto de inflexión para el sector de la primera vivienda en Paraguay.

Lo que comenzó como un conjunto de empresas independientes terminó consolidándose en una cámara con objetivos claros: previsibilidad normativa, mejores condiciones financieras y un cambio en la forma de evaluar el crédito hipotecario.

“Solos podíamos ir más rápido, pero juntos podíamos llegar más lejos”, expresó.

Ese trabajo conjunto permitió avanzar hacia condiciones históricas de financiamiento, con tasas que hoy se ubican entre las más bajas de la región para este segmento.

Un modelo en evolución permanente

Reguera subrayó que el programa Che Roga Pora, de acceso a la vivienda es un proceso dinámico, construido a partir del diálogo constante entre el sector público y privado.

La mejora en los ratios de aprobación y la incorporación de herramientas como seguros de cobertura parcial del capital reflejan, según explicó, una maduración del sistema.

“Esto es un proyecto evolutivo, uno avanza, aprende, ajusta y vuelve a avanzar”, mencionó.

Los desafíos pendientes

Pese a los avances, el dirigente identificó cuellos de botella que siguen excluyendo a muchas familias del acceso a su primera vivienda.

El principal es el alto nivel de endeudamiento de corto plazo, que encarece artificialmente la capacidad de pago mensual de los hogares, aun cuando podrían sostener un crédito hipotecario a largo plazo. A esto se suma la tensión entre el acceso al financiamiento y el ordenamiento urbano.

Finalmente para Reguera, el desafío no es solo construir más viviendas, sino hacerlo dentro de un esquema urbano equilibrado y sostenible.

“No podemos avanzar solo en financiamiento si no avanzamos también en planificación urbana”, finalizó.