El crecimiento del mercado inmobiliario en Paraguay se encuentra potenciada principalmente por la llegada del capital extranjero y la búsqueda de nuevos modelos de inversión, a decir de Claudio Vierci, CEO de Vierci Development. En el Real Estate Summit de Forbes Paraguay, el empresario manifestó que tanto los proyectos como las ciudades se encuentran en una nueva etapa de desarrollo, con un significativo potencial de expansión.
Para Vierci, Paraguay atraviesa un momento de creciente visibilidad internacional, donde el desafío consiste en convertir ese interés en inversiones sostenidas. Para ello, afirmó que el país debe fortalecer su capacidad para atraer capital extranjero y desarrollar propuestas que respondan tanto a las expectativas de los inversionistas como a las nuevas necesidades habitacionales de la población.
"Hace cuatro años venimos recorriendo España, Estados Unidos y otros mercados porque creemos que Paraguay debe salir a buscar inversión para acelerar su desarrollo inmobiliario. Tenemos que mirar lo que ocurre en el mundo y atraer capital para desarrollar, al menos, mil nuevas viviendas por año con inversión proveniente de Europa y de los países vecinos", expresó Vierci.
En ese contexto, explicó que la compañía concentra actualmente sus mayores desarrollos en Asunción y Ciudad del Este, además de avanzar con nuevos proyectos en Encarnación y urbanizaciones de viviendas en distintos puntos del país. Según indicó, la estrategia responde a las diferencias que presenta cada mercado, pues mientras Ciudad del Este registra una elevada demanda vinculada al turismo comercial y las rentas temporales, Encarnación mantiene un perfil más orientado al uso residencial y vacacional.
Nuevos modelos de desarrollo
Vierci señaló que la evolución del mercado también obliga a modificar el concepto tradicional de vivienda pues, a su criterio, el comprador actual prioriza la experiencia de vivir en un edificio con servicios y espacios comunes por encima de la superficie del departamento. Al mismo tiempo, explicó que los desarrolladores deben equilibrar esa propuesta con las expectativas de rentabilidad que buscan los inversionistas.
"Siempre pensamos en dos perfiles: quien va a vivir en el departamento y quien va a invertir. El inversor analiza la rentabilidad, mientras que el residente busca calidad de vida. Hoy el joven quiere espacios comunes, restaurantes, cafeterías, coworking y amenidades que le permitan disfrutar del edificio como si fuera un resort", afirmó.
El ejecutivo también consideró que el crecimiento inmobiliario no debería limitarse a las principales ciudades del país. Si bien reconoció que actualmente la mayor demanda se concentra en Asunción y Ciudad del Este, sostuvo que existen oportunidades de desarrollo en otras localidades, acompañadas por la expansión de proyectos residenciales.
Con cada uno de estos puntos, Vierci destacó que la percepción internacional sobre Paraguay cambió de manera significativa en los últimos años. Hoy en día, aseguró, el mercado paraguayo despierta un interés creciente entre inversionistas europeos y regionales, una tendencia que, a su entender, representa una oportunidad para consolidar una nueva etapa de crecimiento del sector inmobiliario.