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Mercado inmobiliario juvenil y la necesidad de romper barreras hipotecarias

Paul Fernández Periodista

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Si bien se registra un cambio cultural con más jóvenes que buscan realizar inversiones inmobiliarias, las políticas públicas con créditos de largo plazo siguen sin acompañarlo. Señalan que un banco hipotecario podría ser la solución para este segmento de la sociedad.

30 Mayo de 2024 06.00

En Paraguay, la población joven representa una gran oportunidad de crecimiento para los diferentes sectores económicos, incluyendo el inmobiliario. El arquitecto, Julio Delgado, presidente de Delgado Arquitectos S.A. del Grupo Delgado, señaló que efectivamente, los jóvenes buscan su vivienda propia, sin embargo, aseguró que este segmento de la clase media está olvidado. 

A su criterio, el principal problema radica en la falta de ofertas financieras para los jóvenes dado que no existen créditos orientados al tipo de vivienda que están buscando en la zona urbana de Asunción donde los departamentos tienen un precio de US$ 100.000 a US$ 120.000. 

“No existen créditos a 30 años de plazo donde uno pueda pagar la cuota de un alquiler por su propia casa”, dijo. 

En ese sentido, explicó que se necesita de un Banco Hipotecario que promueve créditos hasta un plazo de 30 años por los valores de las viviendas que buscan los jóvenes del área urbana de Asunción. “Si el joven paraguayo tiene que tener su propia vivienda ¿por qué no la tiene? porque no existen créditos fáciles y pagables por ellos” indicó. 

delgado

Delgado comentó que el día en que exista un fondo para este segmento de la población, los mismos podrán acceder a viviendas, en tanto, agregó que en la actualidad, fueron absorbidos por el mercado de alquiler a pesar de contar con el poder adquisitivo suficiente para comprarse la casa propia. 

Explicó que, si bien actualmente busca promover el acceso a la vivienda, la misma está orientada al área metropolitana y no así al urbano dado que los créditos son de hasta US$ 55.000. Sobre el punto, comentó que se debe ampliar el abanico de créditos en términos de fondos de manera que alcance a todos los jóvenes del país. 

Un proyecto planteado

Delgado comentó que desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei) ya habían planteado la creación de este banco hipotecario para los jóvenes dado que existe la oferta inmobiliaria. “Nosotros vamos a hacer la cantidad de unidades para los jóvenes, necesitamos que ellos estén avalados y respaldados por un banco hipotecario”, añadió. 

Comentó que la desarrolladora Delgado, en el 2007 había puesto a disposición de los jóvenes unidades en zonas urbanas a precios competitivos, sin embargo, los valores cambiaron en la actualidad y, a pesar de que pueden pagarlos, no encuentran ofertas de créditos que vaya con sus necesidades. 

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