Durante el Real Estate Summit, organizado por Forbes Paraguay, el Intendente de Asunción Luis Bello expuso la importancia de que la capital del país se transforme en un espacio más habitable, funcional y atractivo para la inversión. La tarea, afirmó, no es menor, pues se trata de reordenar una ciudad con demandas crecientes y recursos limitados, donde la población flotante triplica a la residente.

"Tenemos que sostener la demanda de casi dos millones de personas con un presupuesto pensado para menos de 250.000 contribuyentes. El punto de partida está en revitalizar el centro histórico, núcleo fundacional, y desde allí queremos impulsar una mejor coordinación entre el Gobierno Central, el Municipio, el sector privado y la ciudadanía, para que la ciudad crezca en función de lo que realmente necesita la gente", expresó.

El Jefe Comunal reconoció que la administración local enfrenta un problema estructural de financiamiento. En ese sentido, propuso mirar modelos que funcionan en otras capitales del mundo, como el sistema de coparticipación que permite al Estado apoyar a las ciudades en materia de infraestructura.

Pese a las limitaciones, Bello sostiene que Asunción está en condiciones de convertirse en una capital modelo, si logra integrar sostenibilidad, participación ciudadana y planificación. Para ello, primeramente se debe apuntar a garantizar el funcionamiento de los servicios básicos, resolviendo lo esencial, para luego avanzar hacia una transformación estructural.

El futuro de Asunción

De acuerdo con Bello, el horizonte de desarrollo de Asunción, como ciudad modelo, podría llegar a observarse en el año 2037, cuando Asunción cumplirá 500 años. El intendente considera que este hito debe ser el punto de convergencia de todos los sectores.

"Entre todos tenemos que planificar y construir la ciudad que queremos para ese momento. Queremos convocar a los mejores arquitectos, ingenieros y urbanistas del país, con el apoyo del sector privado y del Gobierno nacional. Si logramos plasmar esa visión en un plan común, podremos transformar realmente la ciudad", expresó.

La articulación con el sector privado es, según Bello, una condición indispensable, pues ningún municipio puede elaborar sus planes de manera individual. Ahora, para recuperar la credibilidad institucional, Bello habló de la necesidad de liderazgo nuevo, gente joven y preparada, y una gestión transparente que devuelva la confianza al ciudadano y al inversionista.

Por otra parte, uno de los temas que más preocupa al intendente es el equilibrio entre el desarrollo urbano y la calidad de vida. El auge del real estate en zonas como Molas López evidencia la necesidad de acompañar el crecimiento con infraestructura, donde cada edificio debe estar acompañado de calles, desagües, plazas y parques en buen estado.

El impacto económico del sector inmobiliario, según Bello, ha sido significativo, en 2023 se recaudaron G. 547 mil millones en impuestos vinculados al sector, en 2024 ese monto aumentó a G. 720 mil millones y, en lo que va 2025, ya se ha llegado a G. 645 mil millones, por lo cual se planea cerrar el año con números históricos en términos de recaudación en el sector inmobiliario.

Planes de desarrollo

Para contribuir al potencial proyectado para Asunción, Bello manifestó que el plan para el corto plazo combina orden, limpieza y movilidad, con un enfoque de innovación y tecnología. En ese sentido, hizo hincapié en cómo la ciudad se encuentra en un punto de inflexión que debe ser aprovechada.

"Para ello, trabajamos con el Ministerio de Tecnologías de la Información y Comunicación (Mitic) y con la Universidad Politécnica Taiwán-Paraguay, para digitalizar procesos y formar a jóvenes técnicos que contribuyan al municipio. Queremos que Asunción se adapte a los nuevos tiempos, con una gestión moderna, eficiente y humana", remarcó.

El desafío, afirmó, es monumental, pero la clave está en construir colectivamente. Así, puntualizó que la Asunción soñada solo será posible si es pensada y construida entre todos; con esa premisa, reiteró la importancia de proyectar una capital que llegue a sus 500 años con la madurez de una ciudad preparada para el futuro.