Asunción atraviesa una etapa de transformación marcada por el crecimiento inmobiliario, la expansión hacia nuevos polos urbanos y el desafío de construir una ciudad más equilibrada y conectada. 

En este contexto, voces del sector público y privado coincidieron en la necesidad de proyectar una capital moderna, inclusiva y preparada para el futuro

"El crecimiento urbano no debe medirse solo en metros cuadrados, sino también en el bienestar de los vecinos. Si se construye en altura, la infraestructura pública debe acompañar", expresó Luis Bello, Intendente de Asunción.

El jefe comunal destacó que la capital "debe ser construida entre todos" y recordó que "en 2037 vamos a cumplir 500 años como ciudad, y estoy convencido de que debemos construir juntos la ciudad para ese momento".

Desde el ámbito empresarial, destacaron el momento de expansión que vive Asunción.

"El cliente deposita una gran responsabilidad en cada asesor. Y el profesionalismo de nuestra gente es lo que hoy nos llevó a liderar el mercado inmobiliario en Asunción", señaló Juan Carlos Acosta, CEO de Century 21 Paraguay.

Por su parte, Sebastián Benítez Bittar, Director de Benítez Bittar Constructora, destacó la previsibilidad como una de las mayores fortalezas del país. 

"Paraguay se destaca por su previsibilidad, una cualidad que atrae y debe ser nuestra bandera. Es el resultado de décadas de esfuerzo y debemos mantener esa seguridad empresarial basada en la autenticidad y el respeto", sostuvo.

"El real estate de alto nivel no solo responde a la demanda del mercado, también transforma la ciudad", agregó Santiago Steed, Director del Consorcio JGL Casatua, quien resaltó que cada uno de sus proyectos "es concebido con visión y diseño que aportan a la belleza de Asunción".

Nuevas oportunidades y expansión 

"Paraguay debe prepararse para lo que viene: nuestra economía es estable y surgirán más oportunidades con fondos internacionales. Hay que entender nuestra cultura, nuestros valores y también la de los inversores que llegan", afirmó Emanuel Oviedo, Director Regional de Keller Williams Paraguay.

Paul Hellmers, CEO de Signature S.R.L. y Presidente de La Ribera, destacó el potencial que representa Nueva Asunción, subrayando que, aunque en Paraguay existen barrios con características similares, ninguno ofrece el nivel de conectividad que tiene este nuevo desarrollo. 

A su criterio, se trata de un "lienzo en blanco" que permite planificar y construir con una visión moderna, redibujando la ciudad al otro lado del río.

Por su parte, Diego Suárez, de Path Urban Developments, coincidió en que la conectividad es un factor determinante para el éxito de cualquier proyecto urbano. 

Y consideró que los nuevos desarrollos deben centrarse en crear comunidad, ofrecer calidad de vida y mantener la cercanía con los principales puntos de la ciudad, evitando los traslados largos que afectan la dinámica cotidiana.

Inversión, vivienda y calidad de vida

El crecimiento del sector también se evidencia en el creciente interés de inversores extranjeros. Según Sergio Prendoné, CEO del Grupo Karimbatá/Fortaleza, tanto la empresa como Paraguay en general ofrecen un valor agregado distintivo que atrae a capitales no solo de la región, sino también de Europa y Norteamérica.

 La compañía apunta a desarrollar proyectos orientados a quienes buscan una experiencia diferente y de alto nivel.

"Creo en la transformación de Paraguay para el 2050. Será un país envidiable y estoy seguro de que los jóvenes seguirán creyendo en su país", añadió Ernesto Gómez Espeche, Director del mismo grupo.

Oficinas y espacios de trabajo del futuro

Fernando Galeano, Gerente de JLL Paraguay, señaló que el mercado de oficinas en Asunción atraviesa un proceso de transformación hacia desarrollos de uso mixto que integran trabajo, bienestar y servicios, con un enfoque centrado en la experiencia integral del colaborador.

Asimismo, destacó que la capital paraguaya se consolida como el mercado de oficinas de mayor crecimiento en la región, con más de 28.000 metros cuadrados en desarrollo y proyectos de nivel internacional, entre ellos uno diseñado por el reconocido arquitecto Norman Foster. 

De esta manera, mencionó que Paraguay avanza hacia la redefinición de su skyline corporativo con miras a 2026.

Vivienda accesible y alianza público-privada

Desde el sector público, el Ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, resaltó los avances del programa Che Róga Porã, que "cumple el sueño de la casa propia con el mejor financiamiento de la región, 6.5% en guaraníes y hasta 30 años de plazo, sin reajustes y sin entrega inicial".

El plan está destinado a "familias trabajadoras de clase media, cuyos ingresos mensuales se encuentren entre uno y cinco salarios mínimos", incluyendo tanto a trabajadores del sector público como privado e independientes.

Finalmente, Blas Reguera Riquelme, Presidente de PROPIO S.A., subrayó la importancia de la articulación entre sectores y dijo que cuando el sector privado, el Estado y la banca trabajan como aliados estratégicos, las soluciones llegan más rápido a la gente, y el impacto de la inversión se multiplica.

"La primera vivienda es el cimiento de la estabilidad; es donde la cuota deja de ser un gasto y se convierte en la construcción tangible de un patrimonio. Y comienza una nueva etapa en la vida de la familia", concluyó.