Paraguay atraviesa uno de sus ciclos de desarrollo urbano más activos de las últimas décadas, con un nuevo horizonte en Asunción. En ese contexto, Fortaleza decidió actuar de forma estratégica, respondiendo a su gran expansión. 

La desarrolladora decidió realizar la adquisición de 6.489 m2 sobre la Avenida Primer Presidente en la capital, alcanzando US$ +200 millones en proyectos inmobiliarios bajo desarrollo. 

Francisco Gómez, Presidente de Fortaleza, indicó que el crecimiento responde a una construcción sostenida en el tiempo, donde trabajaron durante años en consolidar un sistema de inversión en inmuebles basado en planificación, reglas claras y desarrollo progresivo de proyectos. 

A esto, afirmó, se sumó una estrategia enfocada en reinvertir en nuevos desarrollos, fortalecer la estructura operativa y acompañar al inversor durante todo el proceso. “Hoy, más de 10.000 personas forman parte del sistema, y esa confianza acumulada es una de las principales razones que explican la escala alcanzada”, agregó Gómez. 

Sobre la adquisición, mencionó que Primer Presidente se consolidó como uno de los corredores urbanos con mayor proyección de Asunción, tanto por conectividad como por desarrollo inmobiliario y crecimiento de infraestructura en la zona. 

En ese sentido, dijo que la adquisición responde a una mirada de largo plazo, entendiendo que las inversiones en inmuebles requieren analizar cómo evolucionan las ciudades y hacia dónde se desplaza el desarrollo urbano. 

“Para Fortaleza, formar parte de ese proceso también implica acompañar el crecimiento de la ciudad con proyectos de escala”, agregó. 

Desafíos en el negocio inmobiliario

El presidente indicó que, como en cualquier industria vinculada al largo plazo, existen desafíos asociados al contexto económico, costos de construcción y capacidad de planificación financiera. En ese sentido, uno de los factores más importantes, para Fortaleza, es sostener la previsibilidad y consistencia en el tiempo. 

Indicó que trabajan con una lógica de planificación progresiva, priorizando respaldo en activos reales y una administración estructurada de cada etapa del sistema. Por otro lado, agregó que también hay un fuerte foco en la comunicación y comprensión del proceso por parte del inversor. 

En medio del plan, señaló está la incorporación de tecnología que apunta principalmente a mejorar la experiencia y el acceso a la información. Sostuvo que, actualmente, el inversor busca entender mejor sus procesos, hacer seguimiento y tener más claridad sobre cómo evoluciona su inversión. 

Es por eso que están desarrollando una app para que sirva de conexión permanente, es decir, acercan herramientas que permitan una relación más directa, transparente y dinámica con el sistema. 

“No reemplaza el acompañamiento humano, pero sí facilita una experiencia más ordenada y accesible”, aclaró. 

Un plan para el 2030

La empresa también lleva adelante el Plan Fortaleza 2030, una hoja de ruta orientada a acompañar el crecimiento de la compañía con foco en eficiencia operativa, transformación digital y fortalecimiento organizacional. 

Este ambicioso proyecto también contempla la evolución de la experiencia del inversor y la consolidación del sistema de inversión en inmuebles como una alternativa cada vez más profesionalizada dentro del mercado paraguayo. Gómez indicó que la idea es preparar la estructura para una nueva etapa de escala y sostenibilidad. 

“Probablemente la diferenciación pase cada vez más por la experiencia y la capacidad de generar confianza en el tiempo. Hoy las personas no solo evalúan un producto, sino también cómo entienden el sistema, qué acompañamiento reciben y qué nivel de previsibilidad tienen durante el proceso”, dijo también al momento de agregar que la información, la transparencia y la experiencia del inversor serán factores cada vez más relevantes. 

Mencionó que actualmente Asunción y su área de influencia siguen siendo el foco principal, porque concentran gran parte del desarrollo urbano y la demanda vinculada al sistema. Sin embargo, el crecimiento del modelo también abre conversaciones sobre nuevas oportunidades a futuro. 

“Más allá de la expansión geográfica, hoy la prioridad está puesta en consolidar una estructura sólida y sostenible para acompañar el crecimiento de largo plazo”, puntualizó.