Ciudad del Este está experimentando un desarrollo económico importante con una expansión de los diferentes rubros, posicionándose como un verdadero polo de inversión. 

El desarrollo inmobiliario se ubica como uno de los sectores de mayor interés, generando atracción de nuevos capitales y cambiando el skyline de la zona Este del país. 

Leticia Bourgeois, Real Estate Advisor de Paraguay Sotheby’s International Realty, indicó que durante años, la ciudad fue vista principalmente como un polo comercial, sin embargo esta mirada está cambiando, con un punto de inflexión dentro del mercado inmobiliario. 

Teniendo en cuenta esto, tanto Bourgeois como Luana Canabrava, también Real Estate Advisor de Paraguay Sotheby’s International Realty, lanzaron las 7 claves para lograr una buena inversión inmobiliaria en este punto del país. 

Explicaron que lo principal es tener claro el objetivo de la compra para luego priorizar ubicación con proyección, no sólo mirando lo que representa en el presente. Tras esto, comentó que se debe analizar al desarrollador, no sólo el proyecto, y también entender que tipo de unidad funciona para la renta. 

Además, sugiere evaluar la liquidez futura del activo, revisar toda la documentación legal e invertir con visión de mediano y largo plazo. Sobre la zona, Bourgeois indicó que el crecimiento es evidente en proyectos verticales, barrios cerrados y en la reconversión del microcentro. 

No obstante, sostiene que más allá del desarrollo, lo que cambió en la mentalidad, dado que se puede observar una mirada más estratégica sobre cómo y dónde invertir. 

“Hoy lideran claramente los proyectos residenciales, especialmente los desarrollos verticales con precios accesibles. Son productos que responden a una demanda real y que además funcionan muy bien desde el punto de vista de inversión”, sostuvo. 

Sobre los factores que están impulsando el crecimiento, aseguró existe una combinación muy clara que incluye crecimiento de la clase media, inmigración brasileña y un entorno fiscal competitivo. 

Por otro lado, sostuvo que el otro factor clave es el inversor extranjero que está viendo valor antes que muchos locales, lo que marca una tendencia dentro del mercado en general. 

Por su parte, Canabrava aseguró que la presencia de inversores extranjeros en el desarrollo del sector impacta directamente en la calidad del mercado, dado que a mayor capital, mayor es la exigencia. 

“Hoy ya no alcanza con construir: hay que desarrollar mejor, pensar el producto y profesionalizar la gestión”, agregó la especialista. 

En cuanto a los desafíos en el horizonte, mencionó que el principal es acompañar este crecimiento con infraestructura y planificación. Reiteró que no se trata de construir más, sino de construir mejor la ciudad. 

Concluyó que también es clave mejorar el acceso al crédito y diversificar la base de inversores en el país.