Lejos de las zonas tradicionales de Asunción, como Villamorra, Las Mercedes, entre otras, el desarrollo inmobiliario del país se está observando en zonas poco convencionales, con proyectos particulares. Ese es el caso de Loma Pytã donde, si bien los planes inmobiliarios se van masificando, se materializa un fenómeno distinto.

El presidente de Capadei, Raúl Constantino, remarcó que los principales proyectos en el mencionado barrio de Asunción consisten en departamentos, pensados para ser habitados entre varias personas, o monoambientes. Esto, explicó, va de la mano con los estudiantes brasileños que se concentran mayormente en dicho territorio.

"El fenómeno de Loma Pytã se observa por la universidades que hoy están funcionando en esa zona, pues están orientadas a estudiantes brasileños que necesitan alquilar departamentos. Dicho producto ha proliferado en ese territorio, así como también en Mariano Roque Alonso", explicó.

Así, remarcó que la proyección inmobiliaria en Loma Pytã sigue un desarrollo paso a paso pues, por el momento, se centran en un producto particular, junto a un segmento específico. No obstante, señaló que se debe impulsar la instalación de proyectos inmobiliarios más completos y diversificados.

Desafíos pendientes

Para lograr la materialización de proyectos inmobiliarios con enfoques más abarcativos en términos de producción, Constantino expresó que debe haber un enfoque total en torno a la infraestructura de la ciudad, pasando desde los desagües pluviales, accesibilidades, entre otros factores.

Esto, a su vez, debe estar adaptado a las exigencias existentes por parte de una población que cada vez se encuentra en aumento. Es decir, el flujo de personas obliga a ofrecer más proyectos inmobiliarios, pero estos deben ir de la mano con garantías sobre los servicios básicos, brindando un desarrollo más completo.

El caso de Luque

El territorio luqueño podría observarse como el sitio donde más se materializaría el desembarco de proyectos inmobiliarios por fuera de Asunción, pero Constantino remarcó que eso no se traduce en un desarrollo amplificado, con productos totalmente terminados.

Es decir, los proyectos se enfocan en la venta de tierras, pues se observa un gran volumen de oferta de terrenos. En cuanto a las opciones de departamentos, condominios, entre otros, las propuestas son más reducidas.

"La tendencia es que va creciendo y esto se ampliará incluso más por el costo de la tierra en Asunción. Resulta 25% más caro comprar un terreno en la capital del país, que hacerlo en Luque, constituyendo esto el gancho principal para las inversiones inmobiliarias en la ciudad centralina", señaló Constantino.