El dinamismo inmobiliario que experimenta Encarnación ha convertido a Itapúa en uno de los polos emergentes más atractivos del país para los desarrolladores. Así lo catalogó Adrian Arrua, Broker Owner de REMAX Maestros, destacando además que la ciudad, conocida por su costanera y su particular impronta turística, atraviesa desde hace algunos años un verdadero "boom" del real estate que no muestra señales de desaceleración.

"Cada vez tenemos más desarrollos que se están gestando y dentro de unos años tendremos muchos más edificios. Actualmente, solo en el territorio se encuentran unos 30 proyectos en marcha, que estaban parados por cuestiones referentes a ordenanzas de edificabilidad, pero ahora se visualiza un mayor desarrollo", expresó.

Esta normativa, recientemente sancionada, establece parámetros claros sobre alturas, densidad y superficies mínimas, generando mayor previsibilidad tanto para desarrolladores como para inversores, indicó Arrua. Es decir, anteriormente se vendía un terreno sin saber realmente cuánto se podía construir ahí; hoy ya se posee un norte específico, para brindar un asesoramiento correcto.

Con respecto al crecimiento de los proyectos inmobiliarios, Arrua manifestó que se inició con la llegada de grandes desarrolladoras provenientes de Asunción, entre ellas Grupo Barcelona y Codas Vuyk S.A., que apostaron por la capital itapuense y marcaron el camino para nuevos actores. A partir de esa iniciativa se sumaron más empresas que hoy ya están poniendo sus primeros pies en Encarnación, agregó.

Planes de desarrollo

El Broker Owner de REMAX manifestó que la preferencia del mercado itapuense es clara, donde los departamentos con vista al río son los más demandados. La puesta de sol sobre la costanera se convirtió en un atractivo diferencial que eleva la plusvalía de las propiedades

A esta tendencia se suman los barrios cerrados y countries en zonas más alejadas, como el caso de Aguavita, que también cuenta con acceso al río y se consolida como una propuesta de alto valor.

En cuanto a los precios, Encarnación registra un comportamiento creciente, señaló Arrua, detallando que los terrenos en el centro se mantienen en torno a los US$ 300 a US$ 400 por metro cuadrado, mientras que las propiedades en la costa ya alcanzan los US$ 700.

"Esto no se va a mantener, va a seguir subiendo. Este es el momento de invertir en Encarnación, porque en tres años los valores van a ser mucho más altos", señaló Arrúa, resaltando la manera en la cual Encarnación se encamina a consolidarse como un destino estratégico para la inversión inmobiliaria en Paraguay.