Itapúa experimentó un notable impulso en su desarrollo inmobiliario en los últimos años, según Raúl Constantino, Presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei).

Según él, proyectos emblemáticos como la remodelación de la costanera de Encarnación, las playas y los eventos de verano transformaron la ciudad. "Creemos que Itapúa tiene hoy un gran impulso", dijo.

Destacó también colonias como Hohenau y Santa Rita, donde ve un crecimiento en el desarrollo inmobiliario de diferentes tipos.

La necesidad de políticas públicas

Asimismo, resaltó que el crecimiento del sector depende en gran medida del respaldo de políticas públicas, tanto municipales como nacionales.

Y destacó que los desarrollos inmobiliarios suelen implicar inversiones que superan los 10 o 15 millones de dólares. Señaló la importancia de brindar incentivos a los desarrolladores, con el objetivo de fomentar la generación de empleo y aumentar los recursos para el Estado.

Según Constantino, ofrecer incentivos adecuados podría asegurar el sector y multiplicar los ingresos, de forma similar a lo que ocurre con la industria maquiladora.

Segmentos con mayor crecimiento

En cuanto a los tipos de proyectos que más se desarrollan, mencionó que Itapúa, al igual que otras regiones, está ofreciendo soluciones para distintos segmentos de la población.

"El desarrollo inmobiliario ofrece opciones para todos los bolsillos y gustos", dijo, pero aún enfrenta un desafío: el acceso al crédito hipotecario.

Para él, facilitar estos préstamos sigue siendo una asignatura pendiente que podría ampliar significativamente las oportunidades de vivienda para las familias.

Agregó que la falta de infraestructura y transporte en el interior también genera desafíos similares a los de las grandes ciudades, donde los residentes deben trasladarse largas distancias para trabajar, lo que impacta en su calidad de vida.

Perspectivas para los próximos cinco años

De cara al futuro, proyectó que Itapúa seguirá consolidándose como un polo inmobiliario atractivo, tanto para residentes locales como para inversores extranjeros, especialmente argentinos.

"Si la situación argentina se mantiene, creo que mucha gente está optando por venir a nuestro país a invertir, inclusive a vivir. Itapúa es un departamento con todo el potencial para ofrecer la opción al industrial argentino de instalarse con industria maquiladora en nuestro país. Eso significaría un crecimiento mucho más importante del que hoy tenemos", aseguró.

También recordó que un desarrollo inmobiliario sostenido no solo genera opciones de vivienda, sino también empleo y tributos genuinos.

Finalmente sostuvo que el desarrollo inmobiliario requiere del respaldo de las políticas públicas para mantener su crecimiento. 

Ciudad del Este y Alto Paraná: señales de reactivación

Aunque el eje de su análisis estuvo en Itapúa, Constantino también se refirió a la recuperación del mercado inmobiliario en Ciudad del Este y Alto Paraná. Con un repunte en el desarrollo, nuevos proyectos residenciales, comerciales y corporativos.

De acuerdo con su visión, la combinación de la evaluación del real, el avance de la maquila y la afluencia de compradores brasileños y argentinos han convertido a la zona de frontera en "un lugar interesante para la inversión y para generar desarrollo inmobiliario".