El desarrollo inmobiliario Aurora comienza a tomar forma en Asunción como una de las nuevas apuestas del capital regional en el mercado local. Impulsado por Terra Desarrollos, firma con experiencia previa en Uruguay, el proyecto marca su desembarco en Paraguay con una propuesta residencial que combina escala, ubicación estratégica y una fuerte orientación al inversor.

La iniciativa ya dio sus primeros pasos con la palada inicial del pasado 28 de abril y prevé el inicio de obras en el corto plazo. El edificio se levantará en el barrio Recoleta, una de las zonas más consolidadas de la capital, donde convergen servicios, comercios y una creciente dinámica urbana.

“Es un proyecto que ya está totalmente armado y listo para avanzar. La obra va a comenzar en aproximadamente un mes y tiene un plazo estimado de 26 meses, con un contrato llave en mano; la idea es dar certeza de que se va a cumplir con lo proyectado, tanto en calidad como en plazos, y consolidar una propuesta confiable para el inversor”, explicó Gabriel Meilich, CEO de Terra Desarrollos.

Aurora se desarrollará en una torre de 20 pisos con un total de 136 unidades residenciales, 80 cocheras y dos locales comerciales. La propuesta incluye tipologías que van desde monoambientes de 39,40 m² hasta departamentos de dos dormitorios de 75,30 m², con especial foco en unidades de un dormitorio, hoy predominantes en la demanda urbana.

Características centrales

Uno de los diferenciales del proyecto radica en su implantación, atendiendo que el edificio se ubicará en el centro de un terreno amplio, lo que permitirá vistas abiertas en todas las direcciones. Se logrará además una vista 360 grados que garantiza buena orientación y visuales despejadas para la mayoría de las unidades; a partir de los pisos medios, el entorno queda completamente liberado, lo que potencia la experiencia de habitar el edificio.

El proyecto también incorpora una serie de espacios comunes que responden a nuevas formas de habitar la ciudad, incluyendo piscina, áreas de relax, gimnasio, coworking y salones de uso compartido. A esto se suma una apuesta por la integración con el entorno urbano, con la incorporación de espacios verdes y áreas de uso público en planta baja.

“Buscamos que el edificio no sea solo un espacio privado, sino que también aporte a la ciudad. Desde una plaza abierta hasta espacios que conectan con el aire, el agua y el verde, hay una intención de generar una experiencia de vida más equilibrada; Aurora apunta a integrar naturaleza y urbanidad en un mismo concepto”, señaló el ejecutivo.

Asimismo, para Meilich, el desembarco de Terra Desarrollos en Paraguay se produce en un contexto de crecimiento sostenido del sector inmobiliario local, impulsado por factores como la estabilidad macroeconómica, una población joven y el bajo costo relativo del metro cuadrado en comparación con otros mercados de la región.

En ese escenario, el proyecto se posiciona principalmente hacia el público inversor, con unidades pensadas tanto para renta tradicional como para alquiler temporario. La etapa de preventa ya muestra avances, con colocaciones iniciales impulsadas en parte por redes comerciales provenientes de Uruguay, aunque con una estrategia enfocada en ampliar la participación de inmobiliarias locales.