El mercado de la segunda vivienda está en un crecimiento importante en las principales ciudades del país, en línea con la nueva tendencia de los inversionistas paraguayos. Juan Carlos Acosta, CEO de Century 21 Paraguay señaló que este segmento de vivienda está en expansión impulsado por un cambio en las prioridades de las familias e inversionistas. 

Indicó que las tendencias actuales se enfocan en prioridades que ofrezcan un lugar de desconexión y descanso, especialmente en zonas cercanas a la naturaleza pero con acceso rápido desde Asunción. 

"Este crecimiento responde tanto al deseo de mejorar la calidad de vida como a la oportunidad de inversión, ya que las segundas viviendas generan ingresos a través de alquileres temporales y pueden ofrecer una importante plusvalía si la selección de compra es estratégica", añadió. 

Mencionó que las zonas que más se destacan en este segmento son San Bernardino y Altos. Indicó que en el caso de San Bernardino, lidera gracias a su proximidad al Lago Ypacaraí y su infraestructura bien desarrollada, lo que la convierte en el destino más popular para segundas viviendas. Por su parte, aseguró que Altos está creciendo rápidamente debido a su tranquilidad, sus vistas privilegiadas y la disponibilidad de terrenos amplios.

Por otro lado, dijo que además de las zonas consolidadas existen áreas con gran potencial de crecimiento, como Encarnación y sus alrededores. "La ciudad cuenta con un entorno costero atractivo y una infraestructura en constante mejora, lo que la convierte en un destino interesante para desarrolladores que buscan diversificar", afirmó. 

Comentó que otra zona prometedora es Nueva Asunción y sus alrededores, con terrenos que aún no han sido completamente explotados pero que ofrecen conectividad y un alto potencial de plusvalía a largo plazo.

Aseguró que con estas inversiones, los clientes priorizan espacios que les brinden tranquilidad y contacto con la naturaleza. Añadió que entre las características más valoradas están terrenos amplios, áreas verdes y espacios para actividades familiares. 

Así también, dijo que la seguridad también es un factor clave, por lo que muchos prefieren propiedades dentro de condominios cerrados que ofrecen servicios adicionales, como mantenimiento y áreas comunes. "Además, el diseño moderno y sostenible ha ganado protagonismo, especialmente en los proyectos de gama alta", acotó. 

Características de los proyectos

Acosta mencionó que el mercado de la segunda vivienda se caracteriza por una predominancia de condominios diseñados para diferentes segmentos. Dijo que, por un lado, hay desarrollos con lotes grandes y de alta exclusividad, orientados a quienes buscan privacidad y lujo, mientras que por el otro lado, existen proyectos con lotes más pequeños y accesibles, que abren la puerta a más familias para ingresar a este mercado con tickets más bajos.

En ese sentido, dijo que la competencia entre desarrolladores ha elevado la calidad de los proyectos por lo que hoy en día, se encuentra en el mercado mejores diseños, infraestructura más robusta y propuestas pensadas para distintos públicos. 

"Entre algunos de los desarrollos destacados podemos mencionar Highlands, Cumbres y Serendipia, Colinas del Lago, que reflejan esta evolución del mercado", añadió. 

Indicó que la oferta es mucho más variada que hace unos años por lo cual es posible encontrar desde lotes súper accesibles hasta terrenos de alto valor, dependiendo del segmento y la ubicación. Además, afirmó que muchos desarrolladores ofrecen planes de financiación propia con tasas competitivas a 10 años, lo que ha facilitado aún más el acceso a este tipo de propiedades.

"Es fundamental trabajar de la mano de un asesor inmobiliario para identificar el producto adecuado que cumpla con las necesidades específicas del comprador, asegurando una decisión informada y acertada", aseveró el CEO de Century 21.