El sector inmobiliario paraguayo cierra el 2025 consolidando un cambio de paradigma en la oferta habitacional de Asunción. Lo que inició como una tendencia de verticalización se ha transformado en una explosión de proyectos que buscan satisfacer la demanda local y han comenzado a atraer a un nuevo perfil de consumidor: el residente extranjero.

Para Francisco Gómez, Presidente y Director Ejecutivo de Fortaleza, este dinamismo ha permitido que el año que culmina sea calificado como "disruptivo", caracterizado por la entrega de edificios que elevan el estándar de diseño y funcionalidad en ejes corporativos y residenciales de alto valor.

Desde Fortaleza, el 2025 representó un año de hitos tangibles, destacando la culminación de obras emblemáticas que ya registran niveles de ocupación casi totales. Esta respuesta del mercado confirma que la inversión en ladrillos sigue siendo uno de los refugios de valor más sólidos en la economía paraguaya.

"El 2025 fue un año de mucho crecimiento para el sector. Volvimos a ver buenos y grandes proyectos ejecutarse, terminarse y presentarse. Fue un año disruptivo en cuanto a los tipos de productos que han aparecido y, desde Fortaleza, celebramos mucho haber podido inaugurar un icono en la avenida Molas López que a se está ocupando en su totalidad", expresó.

"El 2025 fue un año de mucho crecimiento para el sector. Volvimos a ver buenos y grandes proyectos ejecutarse, terminarse y presentarse. Fue un año disruptivo en cuanto a los tipos de productos que han aparecido y, desde Fortaleza, celebramos mucho haber podido inaugurar un icono en la avenida Molas López que a se está ocupando en su totalidad", expresó.

Visión a futuro

De cara al 2026, el horizonte se presenta aún más ambicioso, pues la hoja de ruta de Fortaleza contempla una actividad constructiva sin precedentes, con más de mil unidades departamentales en ejecución simultánea.

El foco principal estará en el proyecto Carmelitas, una apuesta de gran envergadura que contempla 400 departamentos. En ese proyecto, la primera torre será entregada en el próximo ejercicio y a esto se sumaría el inicio de nuevas obras en puntos estratégicos como San Martín, Lomas y Pellegrini, reflejando una confianza plena en la absorción del mercado.

Este crecimiento no se limita únicamente al centro urbano tradicional de Asunción, ya que el fenómeno inmobiliario está permeando hacia el mercado suburbano y ciudades de veraneo. Al respecto, Gómez subrayó que proyectos del otro lado del río y nuevas apuestas en San Bernardino vuelven a captar la atención de inversores y usuarios finales, con una evidente migración de extranjeros que eligen cada vez más la capital paraguaya.

La simultaneidad de obras para el 2026 plantea desafíos logísticos y operativos importantes, pero también asegura un flujo de empleo y movimiento económico vital para la cadena de suministros de la construcción. Con nuevos jugadores entrando a la cancha y un consumidor cada vez más exigente, el sector inmobiliario se posiciona como uno de los pilares de la modernización urbana de Paraguay.