OTIFF S.A. en una empresa de ingeniería, arquitectura y construcción con más de 10 años de operación en Paraguay, y un portafolio que supera los 300.000 metros cuadrados de obras y proyectos. Actualmente, lleva adelante desarrollos de gran envergadura en Ciudad del Este, departamento de Alto Paraná. 

Thiago Ceriotti Ferreira Pó explicó que se sumará a estos proyectos la gran construcción de un Shopping Center, con más de 50 mil metros cuadrados, que posicionará al Este del país al nivel de las ciudades más importantes, como la capital, con obras de alto nivel y gran infraestructura.

Además de los centros comerciales, destacó que cuentan con líneas industriales, considerando la gran cantidad de maquiladoras instaladas en esta zona, donde también tienen una importante participación en la puesta en marcha de las mismas. 

La vasta experiencia de la compañía permitió ofrecer otros productos como el Build to Suit (BTS), un modelo de negocio inmobiliario en el que un desarrollador construye un inmueble a medida de las necesidades específicas de una empresa o inquilino, generalmente bajo un contrato de alquiler a largo plazo. Una versión de este modelo está siendo exportada de Paraguay a otras partes del mundo. 

"Esa es nuestra responsabilidad socioambiental, es la bandera que levantamos. Construimos para el futuro, pensando en Paraguay, en el Grado de Inversión, pero también debemos hablar este idioma a nivel global, para que la inversión externa nos mire de forma más positiva", afirmó

Mayor eficiencia, menor impacto ambiental

Para el empresario, apuntar siempre a una mayor eficiencia con el menor impacto —económico, social y ambiental— es uno de los objetivos más importantes. En este sentido, destacó que buscan incorporar el Lean Construction al mercado local: menos desperdicio, más competitividad.

El gran desafío, señaló, son los procesos: se deben aplicar más actividades mecánicas planificadas, lo cual exige contar con herramientas de gestión adecuadas, como las que dispone OTIFF. También resaltó la importancia del universo BIM (Building Information Modeling), una metodología de trabajo colaborativo que permite crear y gestionar información de un activo construido —como un edificio o infraestructura— a lo largo de todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta la operación y el mantenimiento.

Además, subrayó el rol de la inteligencia artificial, que ya contribuye significativamente en tareas repetitivas que no siempre requieren de una persona. "Por supuesto, no sustituye al profesional, a la esencia ni al amor por lo que hacemos. Eso todavía la inteligencia artificial no podrá vencer", consideró.

Competitividad en Auge

Thiago Ceriotti Ferreira Pó, sostuvo que la planificación y el amor por el trabajo son elementos fundamentales para alcanzar mayor competitividad en el mercado y aprovechar el auge inmobiliario del país. Dentro de OTIFF, señaló, se busca mantener la esencia: el cariño y la pasión por lo que hacen, generando una cultura corporativa que transmite ese entusiasmo al equipo de operación.

Antes de iniciar las obras, realizan exhaustivas planificaciones que incluyen la compatibilización de todas las disciplinas involucradas —sistemas eléctricos, HVAC, eficiencia energética, BMS, data center, combate y prevención de incendios—. Una vez superada esta etapa, comienzan las obras con costos indirectos ya previstos y controlados. 

"Eso nos vuelve más competitivos porque nuestros costos indirectos son mucho más controlados", subrayó.

Agregó que, aunque el uso de estas herramientas en Paraguay aún es incipiente, cada vez más profesionales fomentan su aplicación, impulsando mayor longevidad en las obras, tanto públicas como privadas. 

De acuerdo con datos del Lean Construction Institute, todas las obras generan en promedio un 50% de desperdicio. Ante esto, el empresario considera clave avanzar en la aplicación de esta metodología para generar ahorros significativos.

Soluciones para el mercado

Desde OTIFF, buscan ganar mayor penetración en el mercado mediante la utilización de elementos prefabricados. Aunque no son una novedad, integrarlos de manera sincronizada con el cronograma de entrega, la ingeniería, la arquitectura y las demás fases del proyecto está en línea con la premisa del Lean Construction.

Actualmente, desarrollan un Shopping Center que se posiciona como una de las mayores obras con prefabricados del país, donde lograron evitar la generación de más de 400 toneladas de residuos sólidos. 

Ceriotti Ferreira Pó destacó que la visión de OTIFF es proyectar un futuro cada vez más socioambientalmente positivo, con el propósito de dejar un legado, tanto para clientes como para trabajadores y el sector en general.

"Queremos que, al ingresar a una obra y observarla, se perciba que tiene cariño y amor. Buscamos que eso sea evidente. Y también queremos dejar metros cuadrados muy positivos, longevos, que perduren por generaciones. Ese es nuestro mayor propósito", concluyó.