Duotec, sociedad conformada por la argentina Duorum y la paraguaya Tecnoedil, presenta un proyecto industrial que va más allá de la simple construcción de naves logísticas.

Según el Director de la compañía, Arq. Esteban Durand, "venimos a redefinir lo que es el concepto de un parque industrial, entendiendo parque industrial como un ecosistema productivo que integra galpones, industrias, oficinas y a las personas que forman parte del proceso de creación de valor".

El objetivo es generar sinergias corporativas y valor agregado, asegurando que cualquier empresa que se instale en el parque pueda elevar su nivel operativo desde el primer día.

Inversión, retorno y desarrollo de infraestructura

El proyecto contempla una inversión total de entre US$ 25 y US$ 30 millones, distribuida en varias etapas durante los próximos 48 meses a 60 meses, con la culminación de la primera fase prevista para 2027.

Esta fase inicial incluirá tres naves industriales con 15.000 metros cuadrados cubiertos sobre 4 hectáreas. La tasa de retorno estimada es cercana al 12% anual, y ya se cuenta con fondeo local e internacional.

Los contratos de prealquiler tienen un valor de 5,5 dólares por metro cuadrado cubierto, en naves "triple A", que incluyen 12 metros de altura libre, docks de carga y pisos de hormigón industrial, además de incluir el acceso a los amenities comunes pensados para las empresas y sus empleados.

Estrategia país y potencial industrial

El Gerente de Duotec, Ing. Alvaro Acevedo, destacó que el proyecto se inserta en un momento estratégico para Paraguay. "Estamos en un momento en el cual el Paraguay apuesta a ser un polo productivo, industrial y también logístico", expresó.

Según Acevedo, la combinación de ubicación estratégica, mano de obra joven y capacitada, y desarrollo de infraestructura sostenible posiciona al país como un destino atractivo para inversiones industriales y multinacionales.

El proyecto apunta a naves industriales AAA, cumpliendo con estándares internacionales de sostenibilidad y certificación, con el fin de atraer empresas globales y fomentar inversión extranjera directa, principalmente orientada a la producción.

Integración con el entorno y generación de empleo

El parque se ubica en Limpio, una ciudad dormitorio con alto potencial de captación de mano de obra. Y proyecta la creación de aproximadamente 1.000 empleos directos una vez finalizadas todas las naves industriales, considerando distintos tipos de industrias y la formación necesaria para el personal.

Acevedo resaltó la importancia de la planificación urbana y la responsabilidad social del proyecto. "Duotec es un parque industrial para que las empresas y para que las personas crezcan sosteniblemente", mencionó.

El parque se ubica estratégicamente fuera de zonas residenciales, fomentando el orden urbano y minimizando impactos negativos, a la vez que impulsa el desarrollo económico y social del área.

Perspectivas del sector industrial en Paraguay

Duotec proyecta que Paraguay tiene condiciones macroeconómicas favorables para el desarrollo industrial y logístico, con falencias significativas en metros cuadrados cubiertos por habitante en la región metropolitana de Asunción. Esto genera un mercado con gran demanda de espacios industriales modernos y sostenibles.

Tanto Durand como Acevedo coinciden en que proyectos como este pueden consolidar al país como un polo industrial y logístico en América Latina, capitalizando inversión extranjera, generación de empleo y desarrollo de infraestructura de alta calidad.

Paraguay como polo productivo: visión de la industria local

"Acá no hay nada improvisado. Esto está bien pensado desde la ubicación, cerca de la ciudad, cerca del río, con acceso al norte del país y al puente que nos lleva al Chaco", explicó por su parte el Ing. Paul Sarubbi, Director de Duotec.

Además, destacó la importancia de la energía disponible, la sostenibilidad y el crecimiento económico sostenido: Paraguay tiene la capacidad de producir bienes con valor agregado y generar empleo de calidad, contribuyendo al aumento del PIB.

Asimismo, resaltó la colaboración público-privada como un factor clave: la alianza con el gobierno y los municipios permitirá consolidar polos industriales planificados, con seguridad jurídica para los inversores y con impactos positivos sobre la vida urbana.

El Director concluyó enfatizando el valor del proyecto para el país: este tipo de emprendimientos industrial-logísticos no solo fomentan inversión y producción, sino que generan desarrollo social, empleo, capacitación y sostenibilidad en las comunidades cercanas.

Infraestructura, fases de desarrollo y ubicación estratégica

Duotec se construye por fases, garantizando orden y sostenibilidad financiera. La primera etapa contempla infraestructura troncal y una nave multicliente de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, con una inversión estimada en US$ 8 millones y un plazo de ejecución de 15 meses.

En su totalidad, el parque proyecta 42.000 metros cuadrados cubiertos y una inversión acumulada superior a US$ 25 millones, con un plazo total de desarrollo de 48 a 60 meses.

El parque industrial incorpora infraestructura avanzada y planificación integral: accesos inteligentes, circulaciones de triple mano, playas de maniobras, áreas de coworking, seguridad perimetral, forestación funcional y drenajes y energía planificados a escala.

Además, en conjunto con la consultora Arké, apuntan a obtener la certificación de sostenibilidad SITEs, reforzando su compromiso ambiental y de eficiencia operativa.

Su ubicación sobre la Circunvalación en Limpio ofrece ventajas estratégicas para la industria y la logística: conexión rápida con Asunción, aeropuerto, Ruta PY03 y puertos privados, acceso directo a mano de obra calificada y servicios urbanos.

Esta localización busca consolidar a la zona como un nuevo centro de competitividad industrial y posiciona a Duotec como un motor de desarrollo clave para Paraguay.