La zona del barrio Mariscal atraviesa uno de los momentos más dinámicos de su historia reciente.

En los últimos años, el área se consolidó como uno de los principales polos urbanos de Asunción, impulsado por inversiones en proyectos comerciales, residenciales y corporativos que responden tanto a la demanda local como a la llegada de propuestas de nivel internacional.

En ese contexto, el Shopping Mariscal dejó de ser únicamente un centro comercial para convertirse en una pieza clave del desarrollo urbano del barrio, según Santiago Lantermino, Gerente General de PENTA S.A.

Su evolución apunta a integrar distintas dimensiones de la vida cotidiana en un mismo entorno, reforzando su rol como nodo estratégico dentro de la ciudad.

Central Mariscal: un nuevo eje corporativo

Uno de los proyectos que marca esta transformación es Central Mariscal, una torre corporativa de 15 pisos desarrollada bajo estándares modernos de confort, conectividad y eficiencia.

El Gerente mencionó que la obra avanza conforme al cronograma previsto y su inauguración está proyectada para el año 2026, en paralelo a otras etapas del plan urbano del Mariscal.

El desarrollo no solo suma infraestructura de oficinas, sino que incorpora en el mismo predio una zona gastronómica de primer nivel, con propuestas diferenciadas que buscan ampliar la experiencia urbana del área y reforzar su atractivo más allá del horario laboral.

Un centro urbano con vida propia

Desde PENTA S.A. dijo Lantermino que definen este proceso como la consolidación de un verdadero centro urbano.

“No lo vemos solo como un shopping ampliado o un conjunto de edificios, sino como un centro urbano real, es decir, un espacio caminable, diverso, mixto y con vida propia”, señaló.

En cuanto al concepto explicó que se apoya en la integración de usos mixtos comercio, oficinas, gastronomía, servicios y espacios públicos y en una relación directa con el entorno barrial, evitando el aislamiento típico de los grandes desarrollos urbanos tradicionales.

Gastronomía, diseño y tecnología como diferenciales

Entre los principales atributos del Centro Urbano Mariscal se destacan la calidad del diseño arquitectónico, una experiencia pensada de manera integral y una oferta gastronómica curada que posiciona a la zona como nuevo epicentro culinario de Asunción.

Propuestas como El Café de Acá, Hacienda Las Palomas, Quattro D, Il Migrante y Casa Ozama forman parte de esta estrategia.

A esto se suman herramientas digitales y de fidelización que buscan fortalecer el vínculo con los visitantes.

“No es un retail con oficinas arriba: es un ecosistema funcional donde cada uso potencia al otro”, afirmó.

Un modelo urbano alineado con tendencias globales

El desarrollo del Mariscal se inscribe en una tendencia internacional de urbanismo integrado explicó Lantermino, que es similar a experiencias observadas en ciudades como Barcelona, Melbourne o Medellín, donde la vida urbana se organiza en torno a nodos caminables y multifuncionales.

“Lo que buscamos con el Centro Urbano Mariscal es un lugar que refleje la complejidad y la riqueza de la vida urbana contemporánea, adaptada a la escala y cultura de Asunción”, concluyó.