Las proyecciones del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que Alto Paraná continuará liderando el crecimiento demográfico del país.

La población departamental aumentará de 793.181 habitantes en 2025 a 861.870 en 2035, un incremento constante año a año.

Ciudad del Este será el distrito con mayor aporte poblacional, pasando de 336.105 habitantes en 2025 a 370.639 en 2035. Le siguen Minga Guazú, que es una de las zonas de mayor expansión, que crecerá de 86.567 a 97.208 habitantes, y Presidente Franco, que superará los 104.000 habitantes para 2035.

Aunque el crecimiento es generalizado, la tasa media anual muestra diferencias importantes entre distritos: Ciudad del Este y Presidente Franco rondan entre el 1% y 1,3%, mientras que Minga Guazú y Santa Rita presentan tasas de hasta 1,5% anual.

Otros distritos rurales muestran crecimientos moderados o incluso ligeras caídas poblacionales.

Déficit habitacional: un problema estructural que se intensifica

El documento revela que Alto Paraná registra más de 170.000 viviendas particulares ocupadas, de las cuales una proporción significativa presenta algún tipo de déficit, ya sea cuantitativo (necesidad de nuevas viviendas) o cualitativo (mejoras o ampliaciones).

Entre los principales distritos:

- Ciudad del Este: más de 7.300 viviendas requieren nuevas unidades y casi 55.000 necesitan mejoras.

- Presidente Franco: más de 2.500 viviendas presentan déficit cuantitativo y alrededor de 15.800 necesitan mejoramiento.

- Hernandarias: cerca de 1.900 viviendas deben ser reemplazadas y más de 16.000 requieren mejoras.

- Minga Guazú: 1.621 viviendas necesitan reemplazo y más de 16.500 requieren intervenciones.

El déficit cualitativo es el más extendido en todo el departamento, superando las 155.000 viviendas con necesidad de mejoras estructurales.

Una mancha de expansión y desafíos

El análisis del INE también muestra la evolución de la mancha urbana entre 2002 y 2022 en los cuatro distritos más poblados: Ciudad del Este, Presidente Franco, Hernandarias y Minga Guazú.

Este crecimiento se explica por el desarrollo inmobiliario, la migración interna y la consolidación de la zona como polo económico.

La combinación de crecimiento demográfico acelerado y déficit habitacional elevado plantea un desafío urgente para Alto Paraná. Aunque aumenta el número total de viviendas desde 1992, también crece la proporción de casas que requieren intervenciones estructurales.

La demanda de infraestructura urbana, transporte, servicios públicos y políticas de vivienda se intensificará en la próxima década, especialmente en la zona metropolitana compuesta por Ciudad del Este, Presidente Franco, Hernandarias y Minga Guazú.