El presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, calificó como positiva en términos generales el proyecto de ley que crea el Registro Unificado Nacional (RUN), que fusiona la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP), el Servicio Nacional de Catas­tro (SNC) y el Departamento de Agrimensura y Geodesia. 

La iniciativa, que ya fue aprobada en la Cámara de Senadores, fue presentada por el Poder Ejecutivo y el Judicial, y tiene como objetivo modernizar el sistema registral y catastral, agilizar trámites y promover la transparencia en los registros físicos y jurídicos inmobiliarios del país.

"Se supone que con la unión de las dos instituciones la idea es que la gestión burocrática mejore y que los plazos se reduzcan", explicó. Si bien el fin principal es dar solución a los problemas de titulación de tierras señaló que es un tema que no les impacta dado que los desarrolladores están en las zonas urbanas. 

Lo que sí les interesa, dijo, es la mejoraría en la gestión y que los plazos sean más cortos y sencillos dado que representa un inconveniente a la hora de encarar los desarrollos.  Explicó que los procesos pueden llegar a tardar hasta 6 meses puesto que se deben hacer en varias instituciones, mientras que al unificarlas, pasaría sólo a dos, la Municipalidad de Asunción y el RUN. 

Sin embargo, indicó que la verdadera práctica que se debe implementar es la digitalización de los procesos, ya que va a contribuir a mejorar la eficiencia en las instituciones. "La digitalización y la informatización de los documentos, la presentación en forma digital de la documentación, eso sería fundamental", comentó Constantino. 

Señaló que nuestro país es el único en la región que sigue trabajando en estos procedimientos utilizando el papel por lo cual consideró que hay que avanzar en ese proceso. Comentó que existe una experiencia bastante buena  en la Dirección Nacional de Aduanas (DNA) donde los trámites se realizan de forma digital, generando una reducción importante en los costos y tiempos. 

Aseguró que actualmente en el mundo todas las personas tienen teléfonos inteligentes y computadoras a su disposición por lo que se puede ir descartando procedimientos o trámites que se realizan de forma personal y mediante un importante número de documentos que se traducen en el uso de los papeles. 

Interrogante sobre presupuesto

Constantino mencionó que tienen bajo una mirada de preocupación el presupuesto que tendrá la institución para realizar todos los procesos dado que al reducirse a una sola, podría experimentar recortes lo que significaría nuevamente un impedimento para ofrecer eficiencia en el servicio. 

"El mayor interrogante que tenemos es si esa institución va a tener lo necesario para poder gestionar en cualquier forma los expedientes. En cuanto a si el presupuesto va a ser suficiente, si no vamos a caer en el problema", dijo. 

Aseguró que actualmente cada institución tiene asignado un presupuesto por lo que considera que al unirse deben seguir contando con el mismo nivel presupuestario. Explicó que la institución tiene problemas de tecnología, equipos y recursos humanos, por lo que considera fundamental prever y solucionar dichas necesidades. 

La nueva institución tendrá como fin gestionar catastro nacional y los registros públicos relativos a bienes inmuebles de manera a garantizar la seguridad jurídica y agilizar los trámites registrales y catastrales través de la integración de la Dirección General de Registros Públicos del Poder Judicial, la Dirección de Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas, y el Departamento de Mensura y Geodesia del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.