Federico Gagliardo, Fundador y CEO de Vitrium Capital, explicó que el objetivo de la desarrolladora es diseñar edificios que eleven la calidad de vida de los residentes y se integren de manera activa a su entorno. Así, impulsan 01 Sync Asunción, 01 Las Mercedes y 01 Vila Asunción, proyectos que responden a una misma visión: resignificar el estilo de vida urbano a través de la eficiencia, la tecnología y la sustentabilidad.

"En todos los casos, la ubicación estratégica, la tecnología aplicada y los criterios de eficiencia son la base del estilo de vida que proponemos. En 01 Sync, en pleno Villa Morra, lo logramos integrando espacios de cowork, un wet-spa y terrazas arboladas; en 01 Las Mercedes trabajamos la escala humana en un barrio en crecimiento; y en 01 Vila Asunción apostamos fuerte a la eficiencia y al confort", señaló.

El proyecto de mayor envergadura es 01 Sync, con una inversión aproximada de US$ 8 millones. Ubicado sobre O'Higgins casi Lillo, el edificio contará con 72 unidades de uno y dos dormitorios, además de monoambientes, distribuidos en más de 5.800 m²; incluyendo 91 cocheras y un local comercial en planta baja que busca integrarse al tejido barrial.

Su diferencial estará en la conectividad y el diseño integral: todas las unidades estarán domotizadas y los amenities abarcarán desde coworking hasta un wet-spa y terrazas arboladas. La obra está en ejecución y se proyecta su entrega para el último trimestre de 2025, ya con pocas unidades disponibles.

01 Las Mercedes y 01 Vila Asunción

Gagliardo detalló que 01 Las Mercedes movilizará alrededor de US$ 5 millones, con 63 departamentos distribuidos en 7 pisos, más subsuelo y un local en planta baja sobre Padre Cardozo y Ruiz, sumando más de 5.000 m² en un barrio que está en plena consolidación.

El proyecto se presenta así como un desarrollo de escala humana, con certificación de sustentabilidad EDGE, tipologías flexibles y un diseño pensado para la vida de barrio. Su entrega está prevista para 2027 y, según Gagliardo, el dinamismo de la zona garantiza un alto potencial de rentabilidad.

El tercer proyecto es 01 Vila Asunción, con una inversión superior a US$ 7 millones. Localizado en el área de Ykua Satí y San Jorge, comprenderá 86 unidades en 9 pisos, con tipologías variadas y amenities orientados a un estilo de vida saludable y en contacto con la naturaleza.

Su diseño eficiente prioriza la iluminación natural y la optimización energética, incorporando huertas colaborativas y espacios comunitarios que refuerzan la vida en comunidad. Actualmente se encuentra en etapa de preventa y el inicio de obras está previsto para marzo de 2026.

Sello de distinción

Gagliardo manifestó que, más allá de las características arquitectónicas, Vitrium Capital busca que sus proyectos se distingan por el uso estratégico de recursos sustentables. Todos están alineados con la certificación EDGE del Banco Mundial, el cual exige al menos un 20% de ahorro en energía, agua y materiales.

"La sustentabilidad es un eje estratégico. En 01 Vila Asunción, el diseño de los departamentos está pensado para optimizar la eficiencia energética y reducir el consumo de luz; en 01 Sync, la fachada verde cumple una doble función: regula la temperatura interior y contribuye a la calidad ambiental; y en 01 Las Mercedes, los criterios de eficiencia energética y gestión del agua están integrados desde la etapa de proyecto", destacó Gagliardo.

Proyecciones de Vitrium

En total, Vitrium Capital ya suma cuatro desarrollos en Paraguay: 01 Mburucuyá, ya entregado, y los tres actualmente en ejecución. Su Fundador y CEO remarcó que la apuesta responde a un mercado joven, con demanda sostenida de viviendas de calidad, aunque aún con desafíos en materia de seguridad jurídica, agilidad en aprobaciones e instrumentos de financiamiento.

"Paraguay tiene estabilidad macroeconómica y barrios que se consolidan rápidamente, lo que lo convierte en un destino atractivo para invertir. Queremos dejar proyectos que perduren en el tiempo, que sean una referencia urbana en diseño y calidad", afirmó.

Con esta visión, la compañía proyecta seguir expandiéndose en el país, apostando a un real estate que combine tecnología, eficiencia y comunidad, marcando además un diferencial en la evolución del mercado inmobiliario local.