Ciudad del Este y el departamento de Alto Paraná tienen oportunidad de expansión inmobiliaria, según el arquitecto y presidente de González Acosta & Wood, Víctor González Acosta.
"Ciudad del Este debe consolidarse como un centro productivo clave, ofreciendo soluciones habitacionales para los empresarios y trabajadores que actualmente deben trasladarse diariamente a Brasil", señaló.
Para evitar el crecimiento desordenado que afectó a otras ciudades como Asunción, González Acosta propone una estrategia de densificación.
"Debe promoverse la construcción de edificios de altura para las distintas clases sociales, garantizando una mejor movilidad, seguridad y eficiencia en la provisión de servicios", explicó.
Claves para el desarrollo inmobiliario
El especialista identificó tres factores determinantes para el impulso del sector inmobiliario en la región:
Una visión compartida: "La ciudad debe definir qué quiere ser y hacia dónde quiere ir. Es fundamental construir una planificación urbana que guíe su desarrollo", afirmó.
Políticas públicas efectivas, para González Acosta, el gobierno local y central deben implementar medidas que fomenten esta visión. Y citó como ejemplo a seguir Curitiba, "una ciudad con planificación ordenada y sostenible", dijo.
Seguridad jurídica: "Es fundamental garantizar el respeto a las leyes y la transparencia en las transacciones inmobiliarias para atraer inversiones", subrayó. Además, destacó que la falta de infraestructura adecuada llevó a muchos empresarios a vivir en Brasil.
"No puede ser que aún deban cruzar el puente diariamente porque en Paraguay no encuentran una oferta acorde a sus necesidades", enfatizó.
Turismo e inversión: una oportunidad desaprovechada
González Acosta considera que Ciudad del Este tiene un enorme potencial turístico que aún no fue explotado en su totalidad.
"Alto Paraná posee atractivos naturales, historia e identidad que podrían convertirlo en un destino turístico de primer nivel. Si logramos captar apenas el 10% de los millones de turistas que visitan las Cataratas del Iguazú, la industria hotelera, gastronómica y de servicios se vería enormemente beneficiada", argumentó.
Para lograrlo, resaltó la importancia de diseñar un plan estratégico y mencionó a Salta, en Argentina, ejemplo de cómo una ciudad puede transformarse en un destino turístico con incentivos adecuados para hoteles, gastronomía y conectividad aérea.
"Ciudad del Este tiene las condiciones para hacer lo mismo", afirmó.
Una nueva Ciudad del Este en los próximos años
De cara al futuro, el arquitecto visualiza un crecimiento sostenido del sector inmobiliario en los próximos cinco a diez años.
"Ciudad del Este no puede reducirse a sus diez manzanas comerciales. Es una capital departamental con una base productiva sólida, una creciente industria maquiladora y, con la infraestructura del segundo puente, un acceso privilegiado al turismo internacional", destacó.
Para consolidar este desarrollo, enfatizó la necesidad de una infraestructura adecuada, mayor seguridad y políticas públicas alineadas con una visión de largo plazo. "El crecimiento está garantizado, pero su calidad dependerá de las decisiones que tomemos hoy", concluyó.