Materializando la expansión de su infraestructura, el Shopping Mariano marcó el inicio de su transformación de centro comercial a Centro Urbano, junto con la presentación de su nueva identidad de marca, marcando además una etapa diferencial tanto para el shopping como para la propia ciudad.
Con este proyecto, Shopping Mariano evoluciona para convertirse en Mariano, una propuesta que da lugar a un ecosistema urbano integrado, abierto y activo, pensado para acompañar la vida cotidiana de las personas. En cuanto a la identidad renovada, se refleja en un diseño transformado y colores más vibrantes, alineados con una escala diferente.
El desarrollo contempla una intervención total de aproximadamente 120.000 m², integrando nuevas construcciones y la modernización de áreas existentes. Así, en una primera fase, se proyectan 10.000 m² comerciales, 10.000 m² destinados a una clínica médica y 12.500 m² correspondientes a dos torres de viviendas, sin mencionar que el masterplan incluye una tercera torre en etapas posteriores.
Además, el proyecto incorpora nuevos espacios clave como una plaza central, una avenida comercial interna, áreas verdes y espacios abiertos, gimnasio, a lo cual se sumarían nuevas propuestas de servicios. Bajo los nuevos conceptos de “Somos encuentros”, “Somos ciudad” y “Somos Mariano”, la marca reafirma su rol como un espacio que conecta personas, experiencias y comunidad, proyectándose como parte activa de la vida urbana.
“Este proyecto representa un paso natural en la evolución de Mariano. Queremos seguir siendo parte de la vida de las personas, pero desde un lugar más amplio, más abierto y más conectado con la ciudad. No se trata solo de crecer, sino de transformarnos para acompañar cómo hoy se vive y se habita la ciudad”, expresó Jorge Mendelzon, Director de la compañía.
Impacto económico
Con su transformación, Mariano proyecta un crecimiento significativo en su operación, atendiendo que pasará de aproximadamente 400 a 1.100 personas empleadas, entre puestos directos e indirectos. Asimismo, durante la etapa de obra, se estima la participación de hasta 220 trabajadores en simultáneo, además de proveedores y empresas asociadas.
En términos comerciales, el complejo prevé alcanzar aproximadamente 200 locales, frente a un estimado de 90 espacios actuales, ampliando significativamente su oferta. Así también, se estaría hablando de un nuevo centro urbano para el norte de Gran Asunción, teniendo en cuenta que el proyecto acompaña el crecimiento de Mariano Roque Alonso y busca consolidarse como uno de los principales polos urbanos del norte del área metropolitana.
De este modo, más allá de hablar de una ampliación, se logra vislumbrar una transformación conceptual, pasando de un lugar netamente comercial a un espacio de permanencia, encuentro y vida cotidiana. Las obras iniciarán en el último trimestre de 2026 y la finalización de las mismas, incluyendo la modernización de áreas existentes, se prevé a mediados de 2029.
Con este lanzamiento, Mariano inicia una nueva etapa, reafirmando su rol como punto de encuentro de la comunidad y proyectándose hacia el futuro como un verdadero centro urbano. Mariano es una unidad de negocio de Penta S.A., empresa dedicada al desarrollo, operación, comercialización y administración de centros comerciales y proyectos urbanos en Paraguay. En su portafolio se destacan emprendimientos como Shopping Mariscal, Del Sol Shopping & Lifestyle y Plaza Norte.
Asimismo, cuenta con presencia en el sector corporativo a través de las torres Atlas Center y Central Mariscal, además del reconocido Centro de Convenciones Mariscal. Con respecto asl proyecto de transformación, se trata de una iniciativa de Azeta, grupo empresarial enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala, con participación en diversos sectores comerciales.
El diseño y la planificación del nuevo Centro Urbano Mariano están a cargo de Gensler, firma internacional de arquitectura y diseño reconocida por el desarrollo de proyectos urbanos innovadores a nivel global.