El corazón corporativo de Asunción tendrá un antes y un después con Link Center, que promete ser el edificio corporativo más moderno y sustentable de Paraguay en la zona de mayor valorización de oficinas.

El plan tendrá un patrimonio objetivo de US$ 105 millones y marcará un nivel diferenciado en el skyline de la capital paraguaya, aparte de inaugurar una nueva etapa para el mercado financiero del país, al convertirse en el fondo de inversión inmobiliario más grande de Paraguay, administrado por Cadiem.

Ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco, en el predio histórico de la "Quinta Dumot", el proyecto combina visión urbanística, innovación financiera y una apuesta por la sostenibilidad. Su propuesta integra una torre corporativa de clase AAA, un complejo residencial y hotelero, y un paseo comercial, todo en un terreno de más de 100.000 metros cuadrados de construcción.

La torre de oficinas, diseñada con certificación internacional LEED Gold, busca posicionarse como el edificio más moderno y sustentable del país, marcando un nuevo estándar para el segmento premium, aparte de transformar el mercado corporativo de Asunción con la conceptualización diseñada.

Detalles del proyecto

César Paredes, Presidente de Cadiem Administradora de Fondos, explicó que el Fondo de Inversión Inmobiliario Link Center permitirá a los inversores participar del proyecto con un esquema flexible, a partir de tickets mínimos de US$ 250.000, correspondiente a 250 cuotas de US$ 1.000. La estructura contempla rendimientos proyectados del 13% anual en dólares, beneficios impositivos y liquidez a través del mercado secundario de la Bolsa de Valores.

"Cuando se genere la renta plena, el proyecto tendrá una alta rentabilidad, brindando la posibilidad de la venta con sobreprecio. Por ejemplo, si rinde al 15% y las tasas del mercado están al 7%, se podrá vender al doble; quienes inviertan ahora asumirán el riesgo de la construcción, pero esto estará cubierto por los constructores de calidad involucrados, a lo cual se suma Cadiem como administradora y la Superintendencia de Valores como visto bueno", subrayó.

De este modo, Paredes enfatizó que Link Center es una oportunidad única para participar como propietarios en un desarrollo de gran escala, bajo un vehículo regulado y transparente. Entre sus ventajas están la flexibilidad en los aportes y la posibilidad de liquidez de cuotas; el ingreso en pozo permite generar rentabilidad tanto por la valorización del activo como por los futuros alquileres, consolidando un modelo de inversión sostenible en el tiempo.

Afirmó así que las expectativas sobre el proyecto son conservadoras, por la calidad del edificio, la ubicación y el desarrollo que está teniendo el país. Con respecto a la ocupación, ya se cuenta con el 25% de los 35 mil metros cuadrados comprometidos.

Sobre el proyecto

Link Center surge de una alianza estratégica entre Cresia, desarrolladora del grupo Codas Vuyk, y Cadiem, con la visión de articular el mercado de capitales y el desarrollo urbano. Para Santiago Gómez Carrillo, Director de Cresia, el proyecto responde a una demanda latente: la falta de desarrollos de uso mixto que integren vivienda, trabajo y servicios.

"Link Center busca crear un ecosistema único que combine en un mismo espacio el ritmo corporativo, la vida residencial y la experiencia comercial. Queremos consolidar a Asunción como un polo urbano competitivo en Sudamérica", afirmó.

El Ejecutivo resaltó también cómo Paraguay se está preparando cada vez más para este tipo de desarrollos, adaptándose a las circunstancias de las tendencias mundiales. La concepción arquitectónica estuvo a cargo del estudio internacional Gómez Platero, con amplia trayectoria en proyectos de gran escala en la región.

En el plano financiero, Link Center representa un paso adelante para la consolidación de los fondos de inversión en Paraguay. El proyecto, aprobado por la Superintendencia de Valores, aplica protocolos de transparencia, auditorías externas y administración especializada; además, desde Cadiem puntualizaron que este tipo de fondos canaliza capital hacia proyectos que impactan directamente en la economía real.